Archive for July, 2019

据MLA澳洲肉协发布的报告显示，4月中国肉类进口数量达到前所未有的高峰，包括猪肉、牛羊肉、家禽以及动物内脏在内，总进口量同比上涨34%，突破46.7万吨。其中，中国牛羊肉进口同比上涨75%与43%，突破12.9万吨与4.3万吨。

肉类进口量的激增很大程度上源于中国消费者收入水平的提高、消费结构不断优化。

到2019年，中国已成为澳大利亚最大的牛羊肉联合出口量目的地，首次超过美国和日本。

2019年前三个月以来，澳大利亚对中国的牛肉出口总量同比飙涨67％，而针对所有出口市场的牛肉出口同比增幅平均仅为11％。从出口的类别上看，对中国的牛肉出口在大多数类别中都有所上升，其中增长较明显的部分为腿肉和加工肉。比如，膝圆（knuckle）出口同比增长169％，粗修米龙（silverside）上涨92％，牛腱（shin shank）上涨90％，65CL牛碎肉上涨50％。

另一方面，相较澳大利亚对所有羊肉出口市场的整体增幅（成羊出口增幅为19％，羔羊出口增幅为12％），对华成羊和羔羊的出口分别上涨了83％和11%。羊肉出口增长的主要部分是肩部肉和胴体出口。

2019年1月至5月，澳大利亚对华牛肉出口量同比增长61％，羊羔和成羊出口量分别增长22％和78％。

面对日益崛起的亚洲市场消费者，优质的澳大利亚牛肉，尤其是澳大利亚和牛（Wagyu）将迎来满足消费者需求的大好机会。

MLA市场调查研究显示，2013年至2015年，东南亚日本料理餐馆的数量增加超过了两倍；自2015年起，在日本整体数量又翻了一番。日本菜与韩国菜在东南亚地区的流行也为澳洲和牛出口起到了锦上添花的作用。

全球牛肉需求正以供不应求的速度快速上涨，但全球贸易充满着不确定性使得澳大利亚的经营环境也变得越来越具有竞争性。

面对这个潜力巨大的市场，澳大利亚牛肉出口也面临着来自南美出口商的强力挑战。同时，新西兰羊肉出口也在不断增加市场份额。但与其他牛羊肉供应国不同的是，澳大利亚依然保持着一个较为均衡的出口组合，对华牛肉出口只占到了其所有出口的20%，出口到其他市场的份额则为80%。在某种程度上，不倚重单一市场、获得了全球领先的市场准入许可和一系列自由贸易协定支持下的澳大利亚出口商将能更好地把握这个出口契机。

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澳大利亚统计局日前公布的数据显示，澳大利亚与中国的双边贸易额达到了创纪录的超过2080亿澳元的水平。澳大利亚对中国的年出口额从4月份的1267亿澳元上升到5月份的1299.9亿澳元，创下历史新高。

今年对中国的出口同比增长26.7％，对中国的出口目前占澳大利亚出口总额的35.4％，创下新高。澳大利亚与中国的年度贸易顺差从4月份的488.2亿澳元上升至5月份创纪录的517亿澳元。

经济学家表示，贸易顺差可能会使澳大利亚6月季度的GDP数据再次受到净出口的推动。其中一个驱动因素是澳大利亚对中国的主要出口铁矿石价格的飙升。同时，来自中国的进口也从上月的778.9亿澳元增加到5月创纪录的782.9亿澳元，同比增长17.2％。

目前，来自中国的进口占澳大利亚进口总量的25.36％，同时创下另一项记录。

而另一份报告强调了澳大利亚的经济对中国的影响。麦肯锡全球研究所（McKinsey Global Institute）最新的中国和世界报告显示，澳大利亚对中国的出口占国内产量的比重为16％，是所研究的73个经济体中最高的一个。

澳大利亚的旅游和教育服务是不断增长的商业领域，商业和饮料（包括葡萄酒）以及牛肉的销售也在增长。该报告指出，从中国进口占国内消费的比例已从2003- 07年的3％上升至2013-17年的7％。

麦肯锡的报告指出，“中国（2014年成为按照购买力平价计算的世界最大经济体）在与世界经济融合方面取得了进展，成为真正的全球贸易国。”

报告亦表示，中国的消费市场“很可能在收入增加的背景下保持活跃”，有很强的空间让外国供应商更广泛地渗透消费市场。

它指出，“中国消费者要求更多更好的商品和服务选择。”越来越多的中国人出国旅游，2018年的出国游增加到1.5亿（2000年的14倍），有超过130万人来到澳大利亚。中国也是最大的留学生来源国，每年有60.8万人（是2000年的16倍），其中大部分学生前往三个主要目的地——澳大利亚、英国和美国。

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自澳洲矿业投资热潮结束后，东部海岸城市住房市场挑起了驱动经济增长的“重担”。然而，伴随历时近两年的房价下跌，无论是政治决策者，还是企业，亦或是澳洲居民，目前的焦点都集中在这场基建盛宴。

眼下，无论是澳洲联邦政府，还是州/领地政府都在大兴土木。目的只有一个，即基建盛宴接过下一轮促经济增长的重任。

近期，维州政府、昆州政府、和南澳政府都相继公布了新的预算案。在这些预算案中，都有一个共同点，即重头戏都是基建。

例如，昆士兰州政府承诺在未来四年内投入近500亿澳元，用于基础设施支出，其中包括230亿澳元的公路和铁路建设“账单”。

同样，维州财长表示，目前正在建的，打算建的资本项目价值达到1070亿澳元。其中274亿的“各地区交通闪电战（suburban transport blitz）”项目是2019/20财年的核心。新州也不例外，仅在未来四年就有930亿澳元用于基础设施建设，包括公路和铁路556亿澳元、供水、能源和住房104亿澳元、医院101亿澳元以及学校73亿澳元。

除了各级州政府外，澳大利亚联邦政府承诺在未来十年内新增投入1000亿澳元，用于交通基础设施支出。其中包括新建悉尼第二机场和吉朗高铁项目。

央行行长鼓励贷款发展基建

尽管澳洲联邦和各州政府已经为发展基建做出了巨额承诺，但是澳储行行长菲利普罗伊（Philip Lowe）却表示，这还不够，政府应该“花的更多”。
在上周举行的一次商务活动上，罗伊说道：“我一直是投资基础设施的强烈倡导者。”

“我认为现在是正确的时机 – 我们已经拥有了经济基础和庞大的劳动力，并且增加了经济的供应能力，因此随着时间的推移应增加我们经济的生产力。”
另外，罗伊指出，眼下政府大力发展基础设施建设存在一个明显的优势，即举债成本低。

他说：“目前，10年期政府债券利率仅为1.35％，即政府可以以不到2％的利率借入长达30年的资金。因此，政府必须进行一些风险调整后的回报率为1.5-2％的项目。”
联邦银行的高级经济学家Belinda Allen表示，基础设施投资带来的好处是双重的。

她说：“基础设施建设可以通过就业为经济发展提供短期推动。同时，从中长期来看，基础设施建设可通过提高生产力而促进经济的发展。”
“这就是基础设施带来的真正好处。通过更好的公路、铁路网络，改善通行时间，让人们在一天内有效地完成更多工作。”

吸收住房行业“下岗工人”

虽然这些效率效益需要多年才能实现，但随着新交通连接项目的逐步完工，澳大利亚统计局的数据似乎表明已经感受到一些短期就业的积极影响。
截至今年5月的三个月，建筑业就业人数增加了3万多人，直接逆转了过去一年的颓势。

在过去的12个月里，这个行业的就业人数增长了大约7,000人。Allen说道：“这表明基础设施建设的繁荣正在吸引一些因公寓市场不景气而“下岗”的建筑工人”。
“目前正在进行大量的非住宅建筑工程。最近的州政府预算也为大型基础设施项目分配了额外资金。我们希望这可以限制住宅建设下滑造成的任何失业。”

数据显示，截至今年5月的一年内，澳大利亚表现最为疲软的就业行业为制造业（失业人数近5万人，尽管略低于2月份表现）、媒体和电信业（岗位减少超过31,000个）以及金融和保险业（超过8,000个工作岗位流失）。

与此相反，最强大的部门是专业和技术服务（增加超过87,000个岗位）、教育和培训（增加近64,000个岗位）和公共管理和安全（增加近50,000个岗位，虽然低于2月份表现）。

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总部位于墨尔本的私人开发基金PE Capital以825万澳元的价格出售了其位于Cranbourne的最后地块，附带出售的还是该地块上的7-Eleven加油站和零售店。

据了解，买家为当地的一名投资者。此番交易占地面积4200平方米，含一个新建的7- Eleven加油服务站，一家Oporto快餐店和Smokin Joe’s 披萨店。其中，7-Eleven的租约是15年，而Oporto和Smokin Joe的签约期限为10年。所有租约的年度净租金收入总额为503,060澳元，即收益率为5.47%。

同一投资组合，即Cranbourne总计1.1公顷的商用地块中还包括一处3000平方米的场地和一个3800平方米的场地。PE资本于去年分别以295万澳币和195澳币的价格出售给了麦当劳和肯德基的特许经营商。

附带长期租约的快餐店/加油站属于防御性板块，对很多上市基金和私人财团都非常具有吸引力。

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澳大利亚和中国香港特别行政区签订了《澳大利亚-香港自由贸易协定（A-HKFTA）》以及相关的《投资协定》。根据该协定，商品将锁定零关税、服务提供商将获得市场准入、双向投资的条件将得到显著改善。

“香港是澳大利亚第五大投资来源，也是我们向亚洲和世界展示优质商品和服务的重要平台，该协定将带来更为切实的机遇，澳大利亚的农民、企业、服务提供商和投资者将最受裨益。该协定开启了澳大利亚与香港密切互利关系的新篇章。“ 澳大利亚总理斯科特·莫里森（Scott Morrison ）如是评价协议的签订。

“澳大利亚与香港经济互补并在贸易和投资的开放度方面拥有相同的基本原则，这将为澳大利亚的企业提供崭新的机遇。”

澳大利亚现在已与其八大商品和服务出口市场中的七个签订了自由贸易协定，占澳大利亚贸易总额的近70％。

A-HKFTA是对《中澳自由贸易协定》及澳大利亚在亚洲的其他贸易协定的补充，包括与日本和韩国的双边贸易协定，以及与东盟签订的区域贸易协定和《跨太平洋伙伴关系协定（TPP-11）》。

该协定的签署再次展示了莫里森政府致力于澳大利亚更强大的经济建设，通过开放贸易和投资创造更多就业机会的决心，也将为澳大利亚的农民、企业和投资者提供更高的对外合作确定性及更多商业机遇。

据悉，澳大利亚联邦政府正在全面加紧对A HKFTA协议的审批，以便让更多的澳大利亚的农民、企业和投资者从这项协定中获益。

贸易与投资对于澳大利亚至关重要。在本月初出席亚洲学会（ Asia Society Australia）的一次会议中，贸易、旅游和投资部长西蒙·伯明翰指出，国际贸易为澳大利亚提供了约250万就业岗位。

澳大利亚与香港之间的自由贸易谈判始于2017年5月，共历时一年半。

目前香港位列澳大利亚八个最重要的出口市场之一。2017年，澳大利亚向香港出口的商品和服务分别达到了120亿澳元和30亿澳元；投资方面，截至2017年底，香港在澳大利亚的投资总额达到了1166亿澳元，为澳大利亚第五大海外投资地，截至2018年11月，澳大利亚在香港的投资总额为470亿澳元。

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KPMG和悉尼大学的联合数据显示，自2014年开始，中国对澳直接投资一直呈增长趋势。2016年更是中国对澳直接投资继2008年后的第二高峰年。在这一年，中国企业在澳大利亚共签署了103笔交易，刷新了纪录。2008年金融危机之前，中国对澳的投资几乎完全来自国有企业对矿产类型等海外资产的投资，但值得注意的是， 2014年以来，在投资数量和投资额方面，中国民营企业首次超越了国有企业。

新希望集团便是刷新中国民营企业在澳大利亚投资交易数量、交易金额的一员。 2015年，新希望出资成立的草根知本集团做为最大股东，联合Moxey家族、Perich家族、及澳大利亚上市公司自由食品集团，收购了澳大利亚最大规模的单体奶牛牧场 Moxey　Farm,　并合资成立了“澳大利亚鲜奶控股有限公司”（Australian Fresh Milk Holdings PTY LTD.)

这一收购案例的落地，对当地企业来说，意味着什么？Moxey家族的昆丁·莫克（Quentin Moxey）对此的理解是，新希望加入，让Moxey家族对产品应该如何更好地销售，有哪些分销渠道，究竟是选择冷链还是零售，开始有了更清晰的规划。

一个与新希望集团在2015年收购Moxey农场有密切合作的受访者表示，新希望集团能够顺利获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准，是因为他们更加尊重本地股东的长期利益以及本地团队的运营管理。

据记者了解，事实上，早在2013年，新希望集团内部便开始通过整合国际及澳大利亚当地市场资源，试图拓展企业在澳大利亚、美国、欧洲等国际市场的投资版图，截至目前集团在澳大利亚已累计投资近10亿澳币。

当然，新希望集团的例子仅代表大型企业，还有大量的中小型民营企业也积极的参加到了对澳的投资中。我们将在以后的几周内逐一分析。

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近日第一生意代理经常收到广大企业主对养老产业的咨询。毕竟，在老龄化日趋严重的今天，养老产业无疑将得到大幅的发展。

澳大利亚在老年人生活和保健服务供应方面拥有几十年的经验，并且提供世界级的产品、服务和专业技术来帮助其他国家应对人口老龄化所带来的挑战。

本期内容我们介绍两种最普遍的中心服务: 日间治疗中心和社区照护中心

私立的居家养老支持服务:

除了政府补助的养老服务，老人还可以选择私立的居家养老支持服务。私立的居家养老支持服务是自费的，但对于某些老人来说，选择这种服务可能是因为和机构养老相比它更划算，或是获得政府补助的服务需要排队等待。这种服务由服务提供方和老人双方直接安排的，服务内容全面多样，护理时长也没有限制。

日间治疗中心（Day Therapy Centres）:

日间治疗中心为在社区和居住在获政府补助养老机构的老人提供服务。澳大利亚的日间治疗中心提供包括物理治疗、职业疗法、言语治疗、足部医疗、消遣疗法、社会工作、预防治疗、个人治疗等服务。这些治疗可以帮助老人恢复或保持一定程度独立生活的能力。日间治疗中心会和老人一起制定包括治疗建议在内的计划，如有需要老人会被推荐至其他养老服务提供机构。

社区照护中心（Centre Based Care services）:

社区照护中心采用中心化的支持提供方式，例如组织一些有助于开发、保持和支持独立生活能力和社交功能的团体活动。社区照护中心的服务既有供老人参加的，也有照护者可以参加的，目的是为了提供陪伴关系和娱乐活动，提高生活质量、促进精神愉悦和身体健康。社区照护中心的服务可以包括日间照料、失智症日间照料、夜间喘息照护、失智症团体、社交团体以及喘息服务等。

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上次第一生意代理开始了我们对澳大利亚养老产业的系列介绍分析第一期，获得了广大读者的积极好评。本周我们继续深入了解澳大利亚养老产业的重要一环 – 退休村（Retirement Village）。

在澳大利亚，退休村（retirement village）是专供年龄在55岁以上有需要的人群的住房和生活方式。选择居住在退休村的老人大多希望保持独立的生活，同时又可以获得保障、支持与陪伴。

独立居住单元(Independent Living Units)，也被称作别墅或者公寓，是为活力老人设计的，一般拥有1-4间卧室，既可以位于中高层建筑中，又可以是连排、半独立或者独栋的房屋。服务式公寓一般拥有1-2间卧室，为住户提供一些日常生活支持，例如清扫、洗衣或个人护理支持。有些服务式公寓会包含小型的厨房，但也通常有餐厅集中供应餐食。一些综合性的退休村内设养老机构，提供从低到高级的住宿型护理服务，同时还为有不同护理需求的老人提供居家护理套餐(Home Care Packages,HCP)。当老人身体状况出现需要更多的照料的情况时，他们可以从独立居住单元就近搬进机构养老设施中接受更细致的护理。

退休村一般分为两类：住户提供资金的退休村(Resident funded village)及供给方提供资金的退休村(Donor funded village)。

住户提供资金的退休村是由私立或非盈利机构拥有并进行商业运营的，这类退休村里的住户通过不同的产权安排“购买”别墅或公寓，并为退休村的资本基础设施及管理贡献资金。供给方提供资金的退休村通常是由非盈利机构或教会团体拥有并进行运营的，包含一些慈善补贴，通常入住严格限制给生活较贫困的老人。

入住退休村时通常需要缴纳一笔入住贡献金，这笔费用是可以在搬出退休村时退还的（退还时可能会需要扣除其他的费用，但必须在合同中注明）。当搬离退休村时，房屋再销售的价格由当时的市场情况决定。大多数的退休村都设置有由住户选出的居民委员会，委员会代表其他住户与管理团队沟通以保持或提高在退休村中居住的生活质量。作为生活不可或缺的一部分，家人和朋友的来访是受到欢迎的，他们可以在某些情况下作为客人与老人一起居住。

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近日第一生意代理经常收到广大企业主对养老产业的咨询。毕竟，在老龄化日趋严重的今天，养老产业无疑将得到大幅的发展。

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当老人无法继续独立在家生活时，他们会选择搬进养老机构居住。在澳大利亚，人们通常使用英文单词aged care home来指“养老机构”，nursing home, aged care facility, residential aged care或者high and low care facility也是同一个意思。澳大利亚既有可获政府补助的养老机构，也有自费的养老机构（通常叫做supported or assisted living complexes）。如果澳大利亚的老人希望入住可以获政府补助的养老机构，其需要通过养老评估服务评估（Aged Care Assessment Service, ACAT）的批准。

根据澳大利亚政府养老服务融资局（Aged Care Financing Authority）的数据，2011-2016年期间，机构养老服务的提供方的数量稍有下降，但床位数和入住人数持续增加。

机构养老服务的运营方由非盈利性、盈利性及政府机构组成。其中，非盈利机构数量比重较大，所占比例超过50%。非盈利机构也提供了超过全国总数一半的床位。

养老机构通常会提供单人套间或者共用卫浴设施的房间。无论所需要的护理级别为何，养老机构必须保证为每一位入住的老人提供价格无差别的特定护理和服务内容，例如洗衣和清扫服务、基本的个人护理服务、用餐、为有认知受损（例如失智症）的老人提供的支持服务、康复等。除此之外，养老机构还可以提供一些迎合个人护理需求的额外服务，例如注册护士提供的护理评估和管理服务（包括复杂的疼痛或创口管理）、姑息治疗等。

对于老人来说，从自己家中搬到养老机构里居住本身就是非常大的转变。澳大利亚是一个有很多移民的国家，对于那些来自不同文化及语言背景（Culturally and Linguistically Diverse, CALD）的老人来说，这就更是一个充满挑战的体验了。例如对于一个英语为非母语而又患有失智症的老人来说，尽管在澳大利亚生活了很多年，他仍有可能完全遗忘英语而转变为只会讲母语了。如果能够受到了解他们文化的护理人员的照顾，老人会获得更多的安全感和舒适感。因此澳大利亚有着很多为特定文化和语言族群老人提供服务的养老机构，例如专为华人提供服务的养老机构，它们很受市场的欢迎。

带一些熟悉的个人物品（例如家庭照片、喜欢的书或唱片、珍爱的物品）入住养老机构会让老人有家的感觉，一些养老机构还允许宠物陪同老人一起入住。如果老人希望带一些电子产品，那么每样物品都需要经过检测并用标签进行标记后方可使用。入住时，老人还需携带其处方药，护理人员将细心管理并给药以保证用药安全。老人的轮椅、助行器等设备也需要经过评估以确认它们合适老人在当下的身体状况使用。

养老机构都必须满足认证标准并证明自身一直致力于提高护理及服务质量。认证标准涵盖的内容广泛，包括管理、人员配置、健康及个人护理、居民生活方式、居住环境、餐食、清洁、持续的提高、安全及安保等。澳大利亚养老质量机构（Australian Aged Care Quality Agency）负责对养老机构的合规性进行审核。

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近日第一生意代理获悉，“澳大利亚八校联盟与中国企业人才合作交流会”将在2019年5月16日在上海举办。澳大利亚八校联盟（英语：Group of Eight，缩写Go8），又称澳大利亚八大名校，是澳大利亚规模最大且历史最悠久的八所大学，成员包括墨尔本大学、澳大利亚国立大学、悉尼大学、昆士兰大学、西澳大学、阿德莱德大学、蒙纳士大学和悉尼新南威尔士大学（排名不分先后）。除了丰硕的研究成果与一流的科研人才，澳大利亚八校联盟的庞大学术资源，对于政治及经济等各个领域的卓越贡献，同样影响力深远，不仅在全球各地政商界的杰出校友众多，亦曾培育出多名诺贝尔奖得主。

届时，八所名校的高层领导以及职业规划部门负责人将在联盟主席（西澳大学校长）Dawn Freshwater教授的率领下到访上海，与50多家中外知名企业的代表共同探讨中国市场的就业前景及企业需求。所涉及的职业领域涵盖金融、咨询、IT、汽车、设计、建筑、教育、矿产资源等行业。

支持中国留澳校友职业发展一直是澳大利亚政府教育推广部门-澳大利亚贸易投资委员会（简称“澳贸委”）的工作重点。继2012年4月在上海成功举办了首届中国留澳校友职业发展咨询会之后，澳贸委在过去几年又陆续在悉尼、墨尔本、布里斯班、广州、北京和上海举办了各类海归招聘会，为众多企业输送了澳大利亚顶尖人才，也为澳大利亚中国毕业生与企业之间搭建了良好的沟通的桥梁。

与往年的招聘会有所不同的是，此次交流会将为企业和八校联盟提供更直接、更深入的面对面交流的机会。在中国的企业将了解到澳大利亚大学给留澳学生提供的各项职业发展指导和服务，同时也向澳大利亚高校展现企业的品牌与人才战略，与八所名校建立直接的人才招聘合作伙伴关系，以招募拥有国际视野和技能的澳大利亚顶尖人才。同时，通过与企业管理层和人事部门的交流，八所名校能更好了解国内人才需求，以便今后能更有针对性地协助中国留学生进行职业规划。

澳大利亚一直是中国学生青睐的留学目的地。澳大利亚的院校提供的教育课程及授课方式不断更新，与时俱进，旨在帮助学生培养在职业发展中获得成功所需的必备技能。除此以外，澳大利亚的院校非常注重培养学生的软性技能并安排学生到实际的工作场所中实习，帮助学生提升就业竞争力。除了在英语上的优势以外，留学生通过在澳大利亚的学习获得了软实力的培养，包括独立学习和思考的能力、团队合作精神、创新精神、解决问题的能力和国际化的视野。这些就业竞争力是全球范围内的雇主所认可和需要的。

根据澳大利亚著名教育机构质量评估平台QILT的调查显示，有86%的澳大利亚院校的毕业生能够在毕业后的4个月内找到一份全职的工作，其中有72%的毕业生在企业里担任专业和管理的职能。另外，在QS世界大学排名全球毕业生就业竞争力的排行中，澳大利亚有2所大学位列前十名，并有8所大学位列前一百名。同时，在QS世界大学排名全球雇主满意度调查中，有超过80%的澳大利亚雇主对其雇佣的毕业生感到满意。

每年有大量留学生赴澳八校联盟留学深造。他们的存在也为市场提供了大量相关的服务类生意机会。

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