Archive for August, 2016

澳洲每五年都要做一次人口普查。人口普查对于澳洲社会规划公共服务建设与基础设施的发展，以配合澳洲人口的快速增长起着至关重要的作用。人口普查所提供的信息对于大大小小不同规模的生意都很有参考价值。八月份的人口普查可能比七月份的联邦大选意味更深远。

上周我们刚参加 REIV (澳洲维省房产局) 举办的“点燃2016”年的年度大会，会上许多演讲者都强调生意比以往任何时候都更需要跟上不断变化的市场需求，与时俱进，在竞争中才能立于不败之地。事实上，我们处于一个很罕见的历史时刻，这个历史性时刻的特点是大量的人口转移与剧烈的社会变动、代与代之间的变迁，以及空前的技术革新融为一体，就在这短短的十年里，整个社会起了根本性的变化。

那么，生意需要采取什么措施来适应时代的变化呢？从大会上我们得到这些信息：生意要立于长胜不败之地，必须了解时代的需求，了解社会的大趋势以及影响趋势的重要因素，必须知道是什么因素塑造了行业的将来。

人口普查要达到什么目的呢？社会学家及人口学专家 Mark McCrindle 在大会上表明人口普查可以用以下五点来概括：

人口递增

预计澳洲人口今年将超过二千四百万，五十年来人口翻了一倍，其中悉尼将达五百万。墨尔本人口在过去几十年里也增加到463.8万，据统计局估计维省人口到2051年将达到1010万人，而墨尔本将超过悉尼成为澳洲最大城市，其中将近58% 的人口增长是新移民，墨尔本作为世界上最宜居城市，加上墨尔本的多元文化吸引了大量海外移民；

人口老年化

澳洲55岁以上人口多过20岁以下人口，85岁以上人口超过五十万人。澳洲的老年人掌握着社会的大部分财富，他们的需求不可忽视；

人口都市化

超过三分之二的人口集中在澳洲的主要大城市；其中维州有75%人口居住在墨尔本；

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许多人都有梦想，都有一些最想去的地方，自己喜欢的生活方式，或者喜欢从事的行业。

很多人对自己的梦想相当保密, 觉得和别人分享自己的梦想会有些尴尬，或者觉得别人肯定不会欣赏或支持自己的梦想。如果您梦想买到一个现成的生意，或者把生意做得更大更好，或者想进入一个新行业，那么第一生意代理正是那个能在生意上祝您一臂之力的最佳团队。我们能帮您踏上征途，事实上如果您告诉我们越多您的愿望，我们越有可能帮助您达成您的愿望。我们会在每一步帮助您，从寻找机会，到谈判的每一步，以及找一个好的会计师、律师或贷款经理。让我们一起分享您的梦想，我们将助您美梦成真。

通常在一年中的这个时候我们会觉得有些低落，好像离自己的梦想有些距离。时间飞逝，刚过完新年，一晃已半年。过年的时候我们正意气风发，雄心勃勃地制定一年的目标与决心，然而冬天来了，阴雨绵绵，夜长日短，意志很容易消沉在寒冬腊月里。以下的几个建议，相信能够有效地提升您的热情和能量。

年中给自己放几天假，休息调整一下
其实并不需要放个长假或做一次大的旅行，一两晚的外宿，或者安排到著名海岸线一日游，就足够让您重新充电。回避一下繁忙的生活，试着用新的眼光看待事物。

花点时间考虑一下什么能点燃您的激情和热情
如果您已经忘掉是什么点燃您想做自己老板的梦想，那么考虑一下拥有自己的生意将给您带来的好处。您能够创造一个您想要的生活方式，以及工作和生活的平衡，从工作中得到满足，靠自己的努力达到经济上的安全感，或者能从事自己所钟爱的行业。如果您把注意力集中在您的爱好上，那么您的激情就会重新点燃。

制定 SMART 目标
SMART 目标在英文中代表明确具体的、可测量的、可实现的、相关的、有时间性的意思。如果您坚持这几点，您的目标就会比较切合实际且容易达到。

寻求专业人士的帮助
向专业人士咨询，其中包括可信赖的生意代理，一个好的会计师或律师。您可能还需要和贷款经理谈谈您的贷款需求。这样的话，当您找到一个很好的机会，您就能马上行动。

就像建筑商为您建造您的梦想家园，第一生意代理会助您打造您想要的生活。过去多年，我们已经帮很多家庭将小梦想变成大梦想。我们的目标是成为您生活中的伙伴，不断地给您提供专业服务，让我们之间的合作能延续下去。

告诉我们您的梦想，我们将助您化梦想为现实。如果您正在寻求生意，请拨打9899-1888或者发邮件到info@firstchoicebb.com.au，第一生意代理将竭诚帮助您。

英国脱欧、澳洲大选波澜不惊

澳洲经过八周马拉松式的联邦竞选最终自由党胜出，生意信心指数随之大幅反弹到四月份的强劲水平。谭宝胜出，自由党在众议会占多数席位，对小生意和澳洲经济来说都是好消息。事实上澳洲国民银行声望很高的《每月经济观察》六月份的数据显示澳洲生意信心回升到+6, 赶上四月份的水平。

国民银行首席经济师 Alan Oster 表示“在每月调查中我们一段时间以来一直看到一股乐观持续向上的趋势。”他进一步表明这个竞选结果很好，特别是考虑到最近国内及国际形势可能对消费者情绪所造成的影响。小生意委员会主席 Peter Strong 也认为谭宝继续执政将有利于澳洲小生意的稳步发展。小生意委员会对 Kelly O’Dwyer 继续担任小生意部长充满信心，大家都认为她是一个很成功的部长，民众对小生意前景非常乐观。

联邦大选尘埃落定以来，我们明显看到生意买卖交易量骤增,我们这周有很多好生意上市。那么，还有什么让您犹豫的呢？如果你打算买生意，我们很乐意帮助您。新的财政年度是您崭新开始的最好时候，请电第一生意代理，让我们为您量体裁衣，根据您的情况为您找一个合适的生意。

在第一生意代理我们的客人经常会问澳洲或世界局势对小生意有什么影响, 特别是最近有更多人问联邦竞选对小生意的影响。我们非常同意金融评论家Michael Smith 在Financial Review 上的评论，他说：“小生意是本届联邦竞选中的少数赢家之一”。无论是哪一政党在下议院获胜，参议院的组成将会更保护农场主和小生意人的利益, 两党都支持为两百万以下的生意减税，自由党还将把小生意的范围扩大到年营业额低于一千万的生意。

澳洲是投资者的天堂，社会稳定，政府鼓励支持小生意。各级 政府在过去许多年里已建立了一套安全公平健全的市场竞争体制，贸易自由，政府支持鼓励改革创新，提倡企业精神。政府认识到小生意对澳洲经济起着举足轻重的作用，因此着重支持小生意的发展。澳洲政府通过平和的选举换届，对市场影响不大。澳洲的政治稳定，极适合投资。

纵观过去多年澳洲一直不受外面世界所发生的重大事件的影响，即便世界风起云涌，譬如2000年GST的引进，2001年九一一事件，2007-2008年的全球金融危机，以及刚发生的英国脱欧等，澳洲仍保持其稳定和谐状态，马照跑，舞照跳，百姓安居乐业。

墨尔本人口约520万，消费者对食品和各类服务有大量的需求，对那些为人们提供日常必需品或服务的生意需求量也不断上升。随着墨尔本人口不断增加，大量游客及学生的涌入，墨尔本人口甚至有可能超过悉尼。墨尔本消费人群稳定，对那些走在前沿的生意需求很强劲。那么，还有什么让您犹豫的呢？如果您打算买生意，我们很乐意帮助您。新的财政年度是您崭新开始的最好时候，请电第一生意代理，让我们为您量体裁衣，根据您的情况为您找一个合适的生意。

恭祝大家新财年
大展宏图、步步高！

2017新财年伊始，第一生意代理借此机会感谢每位关注我们微信公众号的朋友的支持，祝各位朋友在新的财政年度生意事业更上一层楼。通过每周发文，我们致力于给各位朋友提供相关的行业信息及市场动向，相信这些信息有助于您经营或买卖生意。

第一生意代理在过去一年成绩斐然，我们的成绩体现了我们的买家卖主对我们的满意度。当您和有相当规模的生意代理合作时，您会在以下方面受益：

我们拥有二十多年的行业经验，公司阵容强大，汇聚律师会计师和各行业精英，公司各成员志同道合。我们的大部分生意代理都经营过自己的生意，最能设身处地地为生意买卖双方着想；

我们根据不同行业需求、生意种类和预算，为不同客户量身定制市场推广计划。公司行政人员谙熟现代媒体及网络信息，与时俱进，同时不摒弃传统报纸，广告覆盖量大而有效；

生意种类面广多样化，吸引了大量不同层次类别的买家卖主。公司网站不断更新，既时尚又功能全面，每天有大量客户点击登陆我们的网站。公司生意买卖在维省各大生意网站均有大篇幅广告；

集多年资深行业经验我们积累了大量买家卖主，客人回头率高，并且经常得力于各方面专业人士推荐。

第一生意代理竭诚为各位朋友提供最有效最值得信赖的生意买卖服务，生意无论大小，我们都以敬业的精神服务我们的每位客户。