Archive for June, 2016

匠人精神 造就成功

初冬的墨尔本时常阴雨中带着沁寒，清早起来若能手托一杯暖咖，同时享受一餐精致美味时下最流行的 Brunch, 又置身于墨尔本浓厚的咖啡文化里，应当是每个墨尔本人所崇尚的最高品位的生活品质。

White Mojo 将墨尔本人的咖啡情结诠释得最完全，匠心营造的两家精品咖啡店分别座落在餐饮文化最繁华的 City Hardware Street 和 考究的 Balwyn 区。开业至今短短不到三个月时间，White Mojo 品牌已经深入人心，是墨尔本人青睐的十佳咖啡店之一。是什么特质让 White Mojo 能店如其名般有如此的魔力呢？作为生意代理，我们对每个行业的佼佼者都有无法抑制的好奇心，想探究其成功之道，供各位现在或将来的生意人共同分享取经。

今早亲身去体验享受了 White Mojo Balwyn 店的魔力。White Mojo 从时尚典雅恬淡的装修，到独特考究美味艺术的精致美食，以及细微入致的服务，处处体现两位年轻实干高品位的华人生意伙伴 Ben Luo 和 Jia Wang 对美食和咖啡文化一种追求完美的生活态度。White Mojo 引领咖啡美食的新时尚，与时俱进，已脱离了意大利咖啡的传统模式，从咖啡豆的精选与烘培，到每样食材的精心采购配制烹饪及摆盘，样样精挑细选，以“匠人精神”用艺术的情怀营造 White Mojo，将美食与文化融会贯通相辅相成，把 White Mojo 打造成一家有情怀，有温度，有灵魂的五星级Café，让客人在享受精致美食的同时，精神和灵魂也得到升华。

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墨尔本 – 世界咖啡之都

墨尔本作为全球第一宜居城市，同时又被誉为世界咖啡之都，其浓厚的咖啡文化给整个城市增添了无限情调与魅力。墨尔本更是引导澳洲咖啡的潮流，人均消耗咖啡量全澳最多。

墨尔本之所以被冠于咖啡之都的美誉，首先在于整个城市都非常注重高品质的咖啡。在2014年著名旅游网 booking.com 从2000多位旅游爱好者的调查中发现，墨尔本一举击败罗马、维也纳和悉尼，成为世界上提供最优质咖啡的城市。最新一届世界咖啡师锦标赛，冠军得主也是来自澳洲。墨尔本的咖啡有其考究独到之处，讲究真品质。著名咖啡品牌星巴克在中国市场异常火爆，但在澳洲却已关掉84家专门店中的60家店铺，裁掉700多个雇员，亏损一亿多澳币。星巴克在澳洲经营惨败的原因在于星巴克的咖啡豆味道偏淡且带苦涩、大批量的生产使咖啡失去其醇香。

墨尔本的咖啡店分布各区，有些咖啡店在本区相当有名气，它们不仅提供美味香浓的热饮，还给客人提供一个舒适有情调的聚会场所，是墨尔本居民一个很重要的社交场所。

为什么咖啡文化在墨尔本如此浓厚呢？首先归根于墨尔本的咖啡文化历史悠久，追溯到100年前，当时大量的意大利移民迁居墨尔本，他们带来所钟爱的高品质咖啡以及浪漫温馨休闲的咖啡文化，会友独处，随心随性，咖啡从此成为墨尔本人生活中不可缺少的一部分。

由于墨尔本的气候比较多变，墨尔本著称一天内有四季，有时候很难提早计划户外群体活动，咖啡厅则提供一个更方便舒适的场所来会客，或看书看报。冬夏两季咖啡厅都是很好的避寒避暑的地方。

另一个因素是墨尔本越来越都市化，随着城市的扩张，亲朋好友以咖啡厅为聚会场所，省下交通的时间。

墨尔本的咖啡文化渗透到社会各个角落，有些公司也喜欢在咖啡厅开会，很多市中心的咖啡厅经常有西装革履的上班族男士或脚蹬高跟鞋的职业女性在咖啡厅会见客人，举行非正式的会议。

对于墨尔本人来说，纯正高品质的精品咖啡是咖啡店成功的主要因素，象Hudsons, Coffee Club … Read more »

世界上最适合居住的地方，也是最适合做生意的地方

经常有国内实力较强的客户或朋友问起如想移居国外，哪个城市最受投资移民青睐？总结我们旅澳二十多年经验，加上周游过一些世界名城的心得，我们首推墨尔本为移民第一选择。

之所以力荐墨尔本，是有可靠确实的依据的：

首先墨尔本连续五年被国际一流刊物《经济学人》评为世界第一宜居城市，胜过其它世界名城维也纳、温哥华、多伦多、阿德雷德及卡尔加里。这一评选是根据城市的稳定性、医疗体制、经济文化和环境，教育与基础设施等多项综合因素来筛选的。调查的结果显示墨尔本是世界上最宜居住城市，同时也提供最佳投资环境。

墨尔本投资环境稳定，其中主要原因归宗于澳洲稳定的政治大环境，百姓安居乐业。澳洲税法健全，政府采取多项举措改善税制，鼓励扶持小生意，比如进一步减低公司税率等。

澳洲欢迎海外投资者投资本地生意，政府长期以来建立了一个安全公平的生意竞争体制，澳洲政府意识到海外投资起了刺激澳洲经济的作用，促进澳洲的繁荣，为澳洲提供更多的就业机会，海外投资还推动了社会的发明创造及科技的发展，促进公平竞争。

墨尔本人口不断增加，专家数据显示墨尔本是澳洲人口增长最快的城市，到2055年墨尔本人口将翻倍达八百万。人口增加也带来很多投资机会。通常人们偏向居住与上班在20分钟范围内，随着人口的增加各方面需求也相应增加，生意机会由此而生。华人从商在墨尔本是很普遍的现象，因此新移民比较容易融入澳洲的商业环境。

墨尔本人文环境位于世界的前端，受高等教育人口比例很高，拥有许多澳洲一流公立与私立中学，以及多家世界顶级名牌大学。华人家庭通常把教育放第一位，墨尔本所能提供的教育文化环境是世界上很多一流城市所无法媲美的。

总而言之，在墨尔本安家立业，投资在世界上最宜居住的城市，一定是很多海外成功人士的追求与梦想，让第一生意代理助你美梦成真。

通常商人忙于经营生意，无暇关心政治，因而多不热衷于政治。然而随着本次澳洲大选拉开帷幕，两党竞争愈演愈烈，自由党和工党双方都推出许多优惠小生意的政策。

澳洲小生意委员会的CEO Peter Strong多次强调小生意业主在本届大选投票中起着不容忽视的作用，因为小生意业主占选民的8%-16%，不少选区两党的选票相差仅0.2%-3.2%，他们的投票将在边际席位(marginal seats)中占主要的比重。历届大选中，边际席位是各个政党争夺的重点，本届大选，哪个政党赢得更多的边际席位对大选的成败有相当的影响。自由党和工党将大力争取小生意者的投票以赢得本届边际席位。自由党在本届竞选中把小生意放在第一位，2016年联邦新预算充分强调联邦政府对小生意的重视，联邦政府采取大量举措来保护与刺激小生意的发展。工党对小生意也有许多承诺。

Peter Strong认为在联邦竞选如火如荼的时候，全民的注意力很容易集中在两党的竞争上，但是选民应弄清到底参选的个人是否能代表选民的利益，参选人或政党所代表的价值观取向等等。

Peter Strong进一步强调澳洲的小生意关系到每个人每天的生活，从本社区的会计，健身房，咖啡厅和杂货店到诊所和的士司机等等。我们需要一个强有力的政党，政策方向明确，其中包括制定主要政策来保护小生意及整个社区的利益，以促进澳洲多元文化社会的发展。

本届澳洲的联邦竞选，确实关系到小生意业主的切身利益。澳洲小生意委员会希望广大民众选出的政党能增加政策透明度，杜绝暗箱操作，呼吁结束工会及大型企业操纵政策，支持小生意的发展，因为小生意不仅推动澳洲经济的发展，而且支撑着整个多元化的社会。

在此第一生意代理也希望无论哪个政党执政，都能给小生意业主提供一个好的经济环境，提供多项优惠政策以刺激小生意的发展，以此带旺整个澳洲经济，增强选民的信心。我们同时希望每个经商人士有的放矢，不浪费宝贵的每一票。

本周三晚上有幸与许多小生意业主一起参加联邦小生意部长Kelly O’Dyer 在博士山举行的晚会，会上小生意部长充分肯定了小生意对于澳洲经济起着举足轻重的作用，同时探讨小生意所面临的困难与存在的问题。 为什么小生意对澳洲经济及国家的富强起着这么大的作用呢？以下几点足以证明小生意的重要性：

澳洲的各类大小生意中小生意所占的比例最大

澳洲两百一十万生意中，有97% 的生意雇佣20人以下。并且根据澳洲央行统计小生意的营业额占了全民生产总值的35%。

除金融界以外小生意提供了50%的就业机会

央行数据显示小生意雇佣澳洲50% 的就业大军。很多行业之前被大企业所垄断，现在许多小生意也开始活跃在一些大企业所占据的行业，比如金融业。

创新源于小企业

澳洲生意很多创新的设想是来源于小企业而非大企业。之前有些行业的入行门槛很高，要求很大的资金和技术力量才能入行。现在很多行业降低入行要求，因此鼓励很多好设想能够快速付诸现实。

小企业强大的消费力

在营销中会发觉小生意竟有如此大的消费力。州政府和联邦政府也尽可能多采用小生意的服务及产品，以促进小生意的发展。

小企业演变成大企业

今天的新起步企业可能是明天的行业领袖。澳洲经济发展需要很多小企业将他们的创意、热情和信心把伟大的设想付诸现实。事实上已经有很多小企业在澳洲全国各地寻找各种发展机会。

2016年新预算：小型企业业主或成最大赢家

小生意部长兼联邦助理财政部长 Kelly O’Dyer 再次强调联邦政府对小生意的重视。联邦政府已采取大量举措来保护与刺激小生意的发展。新的2016 年联邦预算案把小生意放在第一位，给小生意提供各种优惠。比如减低公司税率至27.5%, 小生意额度从两百万上升到一千万。简化GST 报表，在雇佣新人上给於赞助。年折旧费一次性抵税提高至两万块等等。

小生意部长本人家庭起源于小生意，所以对小生意有切身体会。部长的爷爷奶奶早期从奶吧起家，逐步发展，最后经营带酒牌超市。部长在小生意家庭长大，最能体恤小生意人的艰辛、勤劳与奋斗的不易，最能设身处地地为小生意人着想。

我们也祝愿小生意部长在她任职期间以其切身体验带动澳洲小生意的发展，推动澳洲经济的鹏飞。

我们相信小生意对澳洲经济起着越来越多的作用，希望无论哪个政党执政，都要全力支持小生意的发展，以此带动整个澳洲经济的发展。

第一生意代理集二十多年的行业经验，竭诚为生意的买卖双方搭桥牵线，提供最专业有效的生意买卖服务。